Van Merlenstraat 68, 2518 TG Den Haag

Op zoek naar een woning die je helemaal naar smaak kan inrichten en indelen? Wij bieden een ruim appartement aan van circa 67m2 in de fantastische wijk Koningsplein (Den Haag)
De woning bevindt zich in de van Merlenstraat 68 in Den Haag. Een begane grond woning met heerlijk ruime en zonnige tuin. De woning is op dit moment ingedeeld als een 2 kamer woning. De ruime slaapkamers bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de heerlijke ruime woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de heerlijke tuin, met ruim tuinhuis. De woning beschikt ook over een kelder.

Ligging;
Fantastische ligging in een zijstraat van het gezellige koningsplein. Op het koningsplein bevindt zich veel groen, zitjes en weinig verkeer. Op loopafstand de gezellige Reinkenstraat maar ook de Frederik Hendriklaan met een ruime keuze aan restaurants, terrassen en een grote diversiteit aan winkelaanbod. Verder een goede verbinding met openbaar vervoer richting het centrum van Den Haag en een gunstige verbinding met Centraal Station. Boulevard, duinen, zee en het strand van Scheveningen liggen op ca. 15 fietsminuten. Kortom een heerlijke locatie

- Woonoppervlakte 67,60m2 (NEN rapport aanwezig)
- Bouwjaar 1927
- Eigen grond
- Energielabel F
- VvE in oprichting wordt ondergebracht bij een professionele partij. Activering op basis van 0,5% herbouwwaarde.
- Juridische splitsing pand op datum transport
- Projectnotaris Quadrant Notarissen
- Oplevering eind augustus 2024
- As is were is clausule
- Ouderdomsclausule
- Asbest clausule
- Niet-bewonersclausule van toepassing