Beschrijving
Heerlijk rustig gelegen schitterende 4 kamer dubbele bovenwoning in een zijstraat van de Burgemeester Meineszlaan nabij het Virulyplein. De 1e Virulystraat kenmerkt zich vooral door brede trottoirs, welke in de zomer als buitenruimte gebruikt wordt.
Alle voordelen van het stadscentrum, het vernieuwde NS Station, maar ook handige uitvalswegen naar Rotterdamse Ring in de directe omgeving. Bovendien zijn tram en bus op 150 meter loopafstand eenvoudig te bereiken.
Indeling
Indeling Begane grond: Entree via gezamenlijke opgang naar de 2e verdieping.
2e verdieping: Entree met hal. Deze geeft toegang tot de volgende vertrekken. Het toilet, keuken, 1 slaapkamer, woonkamer en eetkeuken. De keuken bestaat uit onder andere uit een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, vaatwasser en raampartij. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Balkon aan de voorzijde.
3e verdieping: Op deze verdieping zijn ook nog 2 slaapkamers (waarvan 1 met toegang tot terras) en de ruime badkamer. Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, badkamermeubel en 2e toilet.
Maatvoering:
Eetkeuken ca. 4.80mx4.20m
Woonkamer ca. 4.50mx4.20m
Slaapkamer 1 ca. 2.00mx2.50m
Balkon ca. 2.00mx1.00m
Slaapkamer 2 ca. 5.70mx4.20m
Terras ca. 3.80mx4.00m
Slaapkamer 3 ca. 2.50mx2.70m
Badkamer ca. 3.70mx2.00m
Huurprijs: € 1.995,-- p.m. exclusief g/w/e, inclusief € 5,- stofferingskosten.
Bijzonderheden
Bijzonderheden:
• De huurprijs is exclusief gas/licht/water.
• Huisdieren in overleg.
• Minimale huurperiode: 12 maanden.
• Appartement is gedeeltelijk gestoffeerd.
Kenmerken:
• Oppervlakte ca: 100 m2
• EPA-label: Energie label: C
• Installaties: CV ketel
• Oplevering: december 2025
• Bouwjaar: 1920
• Dit appartement is in een goede staat en voorzien van;
- kunststof raamkozijnen met dubbelglas
- laminaatvloer (met ondervloer)
- badkamer met douche, designradiator, wastafel met spiegel
- keuken met inbouw koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap
- CV ketel installatie met radiatoren
Huurvoorwaarden:
Dit is een huurwoning in de vrije sector waarvoor men geen huurtoeslag kan aanvragen. Daarom hanteren wij de volgende inkomenseisen:
Alleenverdiener: u dient 3x de huurprijs aan bruto maandinkomen te ontvangen. Tweeverdieners: het tweede bruto maandinkomen mag voor 75% meegerekend worden bij het eerste bruto inkomen.
Daarnaast vragen wij een waarborgsom van twee maande huurprijs.
Interesse?
Stuur ons een email met een korte introductie van uzelf en uw eventuele huisgenoten. Graag met vermelding van uw bruto maandinkomsten vanwege onze inkomenseisen. Indien u voldoet aan onze inkomenseisen zullen wij u uitnodigen voor de bezichtiging.
*** Aan deze tekst en plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.***
