Sfeervol 3- kamer appartement op de begane grond met tuin gelegen aan de Velpsestraat 211 te Den Haag.

Dit sfeervolle drie kamer appartement ligt in de boomrijke dertiger jarenbuurt Rustenburg. In de buurt van het Zuiderpark. Het appartement bevindt zich op de begane grond. Woning is in 2015 gerenoveerd. Label B, verlopen in oktober 2025. Wordt momenteel een nieuw label opgemaakt. 

Omgeving:
Dit sfeervolle appartement bevindt zich in het gezellige Rustenburg. Rustenburg is een compacte wijk van bijna 100 jaar oud. De wijk wordt omgrensd door het Laakkanaal waarin woonboten liggen. Het Zuiderpark ligt om de hoek. Daar vind je veel sportvoorzieningen en kun je heerlijk barbecueën, fietsen of wandelen. Verspreid door de wijk vind je veel kleine buurtwinkels. In het winkelgebied Dierenselaan / Apeldoornselaan vind je een breed aanbod aan (vers)speciaalzaken en een aantal mode- en luxewinkels. Voor een nog groter aanbod kun je terecht op de Haagse Markt in de aangrenzende wijk Transvaalkwartier. Rustenburg grenst aan het grote stadspark Zuiderpark. Hier kun je wandelen, skaten, fietsen, zwemmen (zwembad), picknicken of barbecueën met familie en vrienden of gewoon heerlijk in het gras liggen. Het grootste gratis festival van Europa vindt hier plaats: Parkpop. Heb je groene vingers, maar zelf geen tuin? In buurttuin Zuiderpark (aan de Anna Polakweg) kun je een volkstuintje huren. Met de auto bent u doormiddel van diverse uitvalswegen zo op de snelweg. Het is in de wijk na 18:00 uur betaald parkeren. Parkeervergunning kan bij de gemeente worden aangevraagd.

Indeling: open portiek, eigen entree; woonkamer de voorzijde, keuken gelegen aan de achterkant, voorzien van diverse inbouwapparatuur, 1e slaapkamer aan de voorzijde en de 2e slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de tuin, badkamer met ligbad (en douche), designradiator, wastafel en wasmachine aansluiting. Via de gang toegang tot het toilet.

Zie voor de afmetingen graag de plattegrond.

- Woonoppervlakte 72m2
- Bouwjaar 1935
- Energielabel B, verlopen in oktober 2025. Wordt momenteel een nieuwe opgesteld. 
- Actieve VvE, €73,80 per maand. Bestaande uit 3 appartementen. Ingeschreven KvK. 
- 118/55ste aandeel. 
- Geen MJOP aanwezig, circa € 3.815,28 in kas VvE per 01-01-2024
- Eigen grond

- Projectnotaris van toepassing Rosenberg-Polak 
- Oplevering in overleg, kan snel
- Niet-bewonersclausule, asbestclausule, 'as is where is' en ouderdomsclausule van toepassing

* Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend*