Loenensestraat 13, 2574 RD Den Haag

Oostbroek-Zuid. Aan een rustige woonstraat gelegen een goed onderhouden en prettig ingedeeld 2/3-kamer appartement van 68m² met achterbalkon. De woning beschikt over een ruim bemeten doorgebroken woonkamer, 1 slaapkamer, moderne sanitaire voorzieningen en een nette keuken. Daarnaast is deze volledig voorzien van dubbel glas en maakt onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

Centraal gesitueerd in de nabijheid van winkels (winkelstraten Dierensenlaan, Apeldoornselaan en Weimarstraat), openbaar vervoer, diverse scholen en uitvalswegen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede ‘Eik en Duinen’ en ‘Zuiderpark’ zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

Entree middels open portiek op de eerste etage; hal met meterkast (4 gr. + als) en toilet; riante, doorgebroken woon- eetkamer (7.10 x 4.68/2.84); badkamer (2.92 x 2.43) met ligbad, wastafelmeubel en toilet; slaapkamer (4.36 x 2.80) gelegen aan de achterzijde met toegang tot het achterbalkon (2.82 x 0.94); tussengelegen separate keuken (3.53 x 1.76) met inbouwapparatuur en opstelplaats c.v. ketel.

- Erfpacht (eeuwigdurend)
- Canon € 53,63 per half jaar
- Grondwaarde € 7.450,--
- Herziening per 1-1-2023
- Woonoppervlakte 68m²
- Energielabel E
- Bouwjaar 1928
- Actieve VvE
- Maandelijkse VvE bijdrage € 75,--
- 1/3e aandeel
(huisnummers 11-13-15)
- Verwarming middels C.V. ketel (Vaillant)
- Volledig v.v. dubbel glas
- Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar

- Niet-bewonersclausule van toepassing
- Projectnotaris Rosenberg Polak
- Oplevering in overleg, kan snel