Linnaeusstraat 211, 2522 GL Den Haag

Laakkwartier. Aan een rustige woonstraat gelegen een goed onderhouden en prettig ingedeeld 3-kamer appartement van 62m² met achterbalkon. Deze instapklare woning beschikt over een ruime woon- eetkamer, 2 slaapkamers, moderne keuken en nette sanitaire voorzieningen. Daarnaast is deze volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en maakt onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. Energielabel D.

Centraal gesitueerd in de nabijheid van winkels (winkelcentra ‘In de Bogaard’ en Oude Rijswijk), openbaar vervoer (Rijswijk station), diverse scholen en uitvalswegen (A4, A13 en A12). Groen-, sport- en recreatievoorzieningen w.o. het Rijswijkse Bos, Park Overvoorde, Welgelegen etc. zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

Entree op de eerste etage middels open portiek; voordeur, hal met meterkast (6 gr. + als) en toilet (1.12 x 1.07); woon- eetkamer (6.56 x 3.31/2.91) met erker; badkamer (2.40 x 1.12) v.v. ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting; slaapkamer I (4.16 x 2.91.2.41) aan de achterzijde gelegen; tussengelegen keuken (2.97 x 2.03.1.56) met opstelplaats c.v. ketel, inbouwapparatuur en toegang tot het achterbalkon (6.74 x 0.91) met balkonkast gelegen op het noordwesten; slaapkamer II (4.16 x 2.04) met eveneens toegang tot het achterbalkon.

Achterbalkon (6.74 x 0.91) met balkonkast gelegen op het noordwesten

- Eigen grond
- Woonoppervlakte 62m²
- Bouwjaar 1933
- Energielabel D
- Volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas
- Verwarming middels C.V. ketel van Intergas (2017)
- Elektra 6 groepen met 2 aardlekschakelaars

- Actieve VvE (Totaal VvE-beheer)
- Maandelijkse VvE bijdrage € 75,--
- 1/3e aandeel
- Huisnummers 209, 211 en 213
- Reservefonds € 16.634,50 (per 31-12-2022)

- Niet-bewonersclausule van toepassing
- Projectnotaris Rosenberg Polak
- Oplevering in overleg, kan snel