IJsselsteinstraat 42, 2546 XD Den Haag

Leyenburg. Aan een rustige woonstraat gelegen een instapklaar en prettig ingedeeld 4-kamer appartement van 69m² met achterbalkon op het zuidwesten. Deze goed onderhouden woning beschikt over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, nette sanitaire voorzieningen en een moderne keuken. Daarnaast is deze volledig voorzien van dubbel glas en maakt onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. Energielabel C

Centraal gesitueerd in de nabijheid van winkels (Winkelcentrum Leyweg), openbaar vervoer, diverse scholen en uitvalswegen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede 'Zuiderpark’ zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

Entree op de eerste etage middels open portiek; hal met toilet meterkast; woon- eetkamer (5.75 x 3.48); slaapkamer I (3.28 x 2.23) gelegen aan de straatzijde; badkamer (2.05 x 1.03) v.v. douche en wastafel; separate keuken (3.66 x 1.28) v.v. inbouwapparatuur, wasmachineaansluiting en toegang tot het achterbalkon (4.94 x 1.00) gelegen op het zuidwesten; slaapkamers II (3.66 x 1.77) en III (4.71 x 3.21) beiden gelegen aan de achterzijde.

Achterbalkon (4.94 x 1.00) gelegen op het zuidwesten

- Erfpacht (eeuwigdurend)
- Canon €63,10 per half jaar
- Grondwaarde €11.473,--
- Canonherziening per 1 juli 2025
- Woonoppervlakte 69m²
- Energielabel C
- Bouwjaar 1951
- Actieve VvE
- Maandelijkse VvE bijdrage € 75,--
- 1/6e aandeel
- Verwarming middels C.V. ketel (Intergas, 2016)
- Volledig v.v. dubbel glas
- Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar

- Niet-bewonersclausule van toepassing
- Projectnotaris Rosenberg Polak